Bir mobil ev satın almak büyük bir yatırımdır. Bir mobil ev, bütçeniz kısıtlıysa ve yeni bir ev için pazardaysanız harika bir seçenektir. Bir mobil ev satın almanın bir avantajı, mülkte geleneksel inşaattan daha fazla harcama yapabilmenizdir. Ne alacağınıza karar vermeden önce ne kadar harcayabileceğinizi ve evinizden ne almak istediğinizi düşünün.
adımlar
Bölüm 1/5: Mobil Ev Türlerini Araştırma
Adım 1. Ne kadar alana ihtiyacınız olduğuna karar verin
Mobil evler, farklı miktarlarda yatak odası ile farklı boyutlarda gelir. Evinizde kaç kişinin yaşayacağını düşünün ve kaç yatak odasına ihtiyacınız olduğuna karar verin. Mobil evler tipik olarak tek genişlik, çift genişlik ve üçlü genişlik olmak üzere 3 farklı boyutta gelir.
- Tek genişlikler tipik olarak uzun ve dardır ve odaları koridor olmadan birbirine bağlanır.
- Çift genişlikler, tek genişliklerden iki kat daha geniştir ve bazı odalarını birbirine bağlayan koridorlara sahiptir.
- Üçlü genişlikler çok daha büyüktür ve genellikle koridorları ve çok daha fazla açık alanı olan 3 ila 4 yatak odasına sahiptir.
- Çoğu mobil ev veya treyler bir temel gerektirir. Gerçek bir mobil deneyim için, bir eğlence aracı veya karavan veya karavan römorku en büyük hareketliliği sağlayacaktır.
Adım 2. Yeni ve kullanılmış mobil evler arayın
Bir mobil ev şirketinden yeni bir mobil ev satın alabilir veya kullanılmış bir mobil ev satın alabilirsiniz. Kullanılmış bir mobil ev satın almak çok daha uygun fiyatlı olabilir, ancak kaliteli bir ev aldığınızdan emin olmak için evi incelemek için araştırma yapmanız gerekir. Yeni veya kullanılmış, zeminlerin, duvarların, çatının, sıhhi tesisatın ve evin alt kısmının durumunu araştırmanız gerekir.
- Kullanılmış bir evin bölgenizdeki tüm gerekli kodları geçeceğinden emin olun. Bölgenizdeki bina kodlarını yerel yönetiminizin bina bölümüyle iletişime geçerek öğrenebilirsiniz.
- Yeni satın alıyorsanız, yerel bina yönetmeliklerine uygun evler satan saygın bir şirketten satın aldığınızdan emin olun.
Adım 3. Yerel tutun
Yerel olarak mobil ev satan şirketleri arayın. Bu, nakliye maliyetini ve evinizin kat ettiği mesafeyi azaltacaktır. Yerel olarak satın almak, evinizde bir şeyler ters giderse şirkete kolayca geri dönmenizi de sağlar.
Adım 4. Fiyatları karşılaştırın
Farklı şirketleri araştırarak ödevinizi yaptığınızdan emin olun. Araştırırsanız aynı tip evleri farklı fiyatlara bulabilirsiniz. Sunulan satışları ve özel ürünleri kontrol edin, böylece en iyi anlaşmayı elde edin.
Tıpkı bir arabada olduğu gibi, yeni bir mobil evin fiyatını pazarlık edebilirsiniz. Çoğu mobil ev satıcısı, evin fiyatını yaklaşık yüzde 15 ila 30 arasında işaretlemiştir, bu nedenle sizin için fiyatı düşürmek için biraz yerleri vardır
Bölüm 2/5: Mobil Eviniz için Bütçe Oluşturma
Adım 1. Ne kadar peşinat ödeyebileceğinizi görmek için mali durumunuzu kontrol edin
Peşinat, krediye başvurmadan önce ev için ödediğiniz paradır. Bu, aylık kredi ödemelerinizi küçültür, böylece ne kadar çok para yatırırsanız o kadar iyi olur. Birçok finans şirketi yüzde 5 gibi belirli bir tutarda peşinat talep ediyor.
Adım 2. Neyi karşılayabileceğinize karar verin
Ev kredileri faiz içerir ve vadelerine bağlı olarak farklı sürelerde geri ödenebilir, bu nedenle aylık ödemeler farklı kredilerde çok farklı olabilir. Hangi aylık ödemeleri karşılayabileceğinize karar verin ve ardından ne kadar finanse edebileceğinizi öğrenmek için bir kredi hesaplayıcı kullanın.
- Ev kredisi ödemenizi net gelirinizin yüzde 30'unun altında tutmak iyi bir kuraldır. Ödeme, kredi için para, vergiler ve evdeki herhangi bir sigortayı içermelidir. Bunların toplamı net gelirinizin yüzde 30'unun altında olmalıdır.
- Bir mobil ev, arazi, teslimat ve arazi hazırlığının toplam maliyeti 75.000 ila 300.000 ABD Doları arasında olabilir ve tüm yükseltmeleri alırsanız bazen daha da fazla olabilir.
Adım 3. Finansal kurumları araştırın
Birçok farklı kurum bir mobil ev satın almak için kredi sunar, ancak hepsinin farklı koşulları olacaktır, bu nedenle taahhütte bulunmadan önce araştırma yaptığınızdan emin olun.
- Bazı büyük finans kurumları mobil evler için kredi vermez, bu nedenle daha küçük bankalara ve kredi birliklerine bakmanız gerekebilir. Yerel finans kurumları, bir mobil ev için iyi bir kredi almak için en iyisi olabilir.
- Hükümet, Konut ve Kentsel Gelişim Departmanından nitelikli bireyler için mobil evler için kredi vermektedir. Bir kredi için niteliklerini öğrenmek için web sitelerini ziyaret edin.
Adım 4. Kredi almak için kirayı düşünün
Bazı finans kurumları, kredi sahibi olmak için kiralama seçeneğine sahip olacak. Bu krediler, sonunda ev sahibi olmanızı sağlayan daha yüksek bir kira ödemesi yapmanızı sağlar. Ev sahibi olmak için kirada, alıcı satın almadan önce eve taşınır. Alıcı, kira süresi dolduğunda evi satın almak için parayı güvence altına alırken satıcıya aylık kira parası öder.
Bazı kiralama sözleşmeleri, alıcının kira sözleşmesi sona erdiğinde evi satın almama seçeneğine sahip olmasına izin verir, ancak bazıları alıcının evi kesinlikle satın alacağı bağlayıcı sözleşmelerdir. Mülk sahibi olmak için kira almadan önce sözleşmeyi iyice okuduğunuzdan emin olun. Bir avukatın sözleşmeyi gözden geçirmesi de iyi bir fikirdir
Bölüm 3/5: Mobil Eviniz için Arazi Bulma
Adım 1. Yerel imar yönetmeliklerine bakın
Evinizi yerleştirmek istediğiniz mülkün mobil yapılar için imarlı olmasına dikkat edin. Her ilçenin mobil evlere izin verilen yerleri düzenleyen farklı yönetmelikleri vardır. Evi istediğiniz yere koyabileceğinizden emin olmak için yerel imar ve vergi yasalarınızı kontrol edin.
İmar düzenlemelerini ilçe vergi denetçinizin ofisinden öğrenebilirsiniz
Adım 2. İstediğiniz partinin boyutunu düşünün
Mobil evler çok küçük parsellere sığabilse de, paranız varsa büyük miktarda arazi satın almak isteyebilirsiniz. Ne kadar araziye ihtiyacınız olduğunu bilmek için mülkü ne için kullanmak istediğinizi belirleyin. En azından, tüm mobil evinizin mülkünüze sığması için yeterli araziyi, çevre çevresinde de fazladan birkaç fit ile isteyeceksiniz.
Adım 3. Partinin eğimini değerlendirin
Mobil evinizi arsanıza yerleştirmek için yeterli düz zemin olduğundan emin olun. Parti sizin seviyeniz değilse, partiyi kazmak ve bir mobil ev kurmak için uygun derecelendirmeyi sağlamak için kurulum ücretlerinde daha fazla ödemeyi bekleyin.
Arazideki eğimlerin kesin ölçümlerini detaylandıran bir topografik harita sağlaması için bir sörveyör kiralayabilirsiniz
Bölüm 4/5: Mobil Evinizi Satın Alma
Adım 1. Mobil eviniz için bir üretici seçin
Mülk satın aldığınız yere yakın bulunan ev inşaatçılarını arayın.
Adım 2. Bir kat planı seçin
Mobil ve imal edilmiş evler birçok farklı kat planına sahiptir. Yaşam tarzınıza uygun bir plan seçin.
- Kaç yatak odasına ihtiyacınız olduğuna karar verin. Evde kaç kişinin yaşayacağını ve misafirler için fazladan bir yatak odası isteyip istemediğinizi düşünün.
- Kat planının nasıl bölündüğünü düşünün. Yatak odalarını yan yana mı yoksa evin karşı taraflarında mı istediğinizi düşünün. Bazı kat planları, evin her iki ucunda bir yatak odası ve bir banyo bulunan oda arkadaşları için daha iyidir ve diğerleri, kendilerini bir ucunda birkaç oda bulunan bir aileye daha fazla ödünç verir.
- Siz ve aileniz için yeterli alana sahip bir kat planı seçin. Ailenizin içinde hareket etmesi için yeterli uyku alanı ve yaşam alanı isteyeceksiniz.
Adım 3. Eviniz için bitiş seviyesini seçin
Bir mobil ev için farklı seviyelerde demirbaşlar ve cihazlar seçilebilir. Bitirme seviyenizi seçerken, bütçenizi ve hangi öğeleri dahil etmeniz gerektiğini göz önünde bulundurun.
Adım 4. Bir ev garantisi satın alın
İç, dış ve cihazlar için garanti sunan bir üretici seçin. Bir garanti, kusurlu işçilik veya aşırı durumlarda sizi koruyabilir.
Bölüm 5/5: Evin Kurulumu
Adım 1. Evinizi kurmak için gerekli izinleri alın
Eviniz için inşaat izinleri almak için ilçe ile evrakları dosyalayın. İzinleriniz için gerekli ücretleri ödemeye hazır olun.
- Bir arazi üzerinde kalıcı bir temel inşa etmeden önce bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız olacaktır.
- Bazı belediyeler ayrıca şehir şebeke hatlarına bağlanmak için özel izin gerektirir.
- Arazinizi herhangi bir ticari veya tarımsal amaçla kullanmayı planlıyorsanız, ek arazi kullanım izinleri de gerekebilir.
Adım 2. Mobil evinizin temelini hazırlayın
Partiyi mobil evin kurulumuna hazırlamak için bir müteahhit kiralayın. Mülkünüzün eğimine bağlı olarak kazı yapılması gerekebilir.
Adım 3. Teslimat için bir tarih belirleyin
Evinizi teslim etmek için ne kadar önceden haber vermeleri gerektiğini öğrenmek için evin üreticisiyle iletişime geçin.
- Teslimatı tam gününüz boşken bir gün için planladığınızdan emin olun. Gecikmeler meydana gelebilir ve teslimatınızın beklenenden daha uzun sürmesine neden olabilir.
- Öngörülemeyen durumlar nedeniyle teslimatınızın yeniden planlanmasıyla ilişkili olabilecek ücretleri şirkete sorun.
Adım 4. Yardımcı programlarınızı bağlayın
Evinizin kurulacağı bölgedeki kamu hizmeti şirketleri ile iletişime geçin. Eviniz teslim edildikten sonra hizmetlerin bağlanması için bir tarih belirleyin.
Tesislerinizi şehir tedarik hatlarına bağlamak için kayıtlı müteahhitleri kullanın
İpuçları
- Bir krediyle ilgili olarak bir kredi kuruluşuna başvurmadan önce kredinizi kontrol edin.
- Satın alma kararı vermeden önce birden fazla üreticiden fiyat teklifi isteyin.
- Mevcut yükseltmeler sizi cezbetmemek için bütçenize bağlı kalın.
- Uzun vadede paradan tasarruf etmek için mobil eviniz için enerji tasarrufu ve yeşil seçenekleri düşünün.
